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更新:2017010410:12PM優惠,利率,房價,房貸【大紀元2017年01月04日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)從2017年1月1日起,北京地區大部分銀行隻能為房貸客戶提供最多九折的房貸利率優惠。
比如,11月份上海和深圳的房價分別同比上漲29%和279%;12月份,兩個城市的房價分別同比上漲203%和29%。
今年當局對房地產市場的定調是「房地產是用來住的、不是用來炒的」。房屋貸款匯率
比如,一套新建住宅需要貸款300萬元人民幣,按揭30年,如果房貸利率優惠85折,還款總額大約為526萬元;如果是9折,還款總額大約541萬元,每月還款額增加400多元。房貸 全貸
大陸財經人士黃生表示,商業銀行對房地產行業定向加息,應該對抑制資產泡沫會很有效。房貸房屋 貸款 成數利率 公式
小額借款廣告壞賬的上升會導緻銀行的利潤增速放緩,甚至利潤下滑,而房地產按揭貸款的利率一直相對較低,所以銀行提高房貸利率,能夠創造更多的利潤。
相關虧損國有企業多年來能夠很容易獲得大量銀行貸款,而如今商業銀行則面臨貸款質量惡化、壞賬增加的局面。
有分析認為,由於北京市在大陸具有示範作貸款 20年 30年用,所以在北京的銀行提高房貸利率後,不排除其它城市房屋貸款 資格跟進的可能。
分析:短期內房價可能會下跌大陸樓市去年暴漲,漲勢從上半年一線城市迅速蔓延至蘇州、南京、合肥、廈門等二線熱點城市。
房貸 本金 利息但是,加息一方面會提高貸款者的資金成本,貸款者要多支出利息;另一方面很容易形成加息預期,即市場預計利率會進一步提高,這會令社會的購房需求出現下降。房貸 40年 銀行
去年9月末至年末大陸20多個城市推出了樓市調控政策,包括限購限貸等,之後一些城市的樓市成交量出現下降。
現在再對房地產按揭貸款定向加息,相當於抑制資金供給,所以預計短期內房價會下跌。
中國房產信息集團(CRIC)近日也預計,經過2016年10月份之後的調控,今年房地產市場的商品房銷售面積、金額很可能會同比下降10%。房貸 資料
銀行業內人士表示,有些銀行原來的房貸利率優惠是八五折,現在將變成9折,這意味著房貸利率提高了。軍人 房貸 利率房貸試算表格買房子注意事項
另外,首套住房的利率優惠收緊也會影響二套房的房貸利率政策,二套房的房貸利率也有可能會汽車貸款利率多少有所提高。房貸 月繳
為什麼商業銀行對房地產貸款定向加息分析認為,商業銀行之所以會提高房貸利率,可能與銀行本身的利潤下滑有關。
車貸利率如何計算大陸實體經濟產能過剩嚴重,且遍布多個行業。
首購 貸款 條件綜合大陸媒體報導,自2017年1月1日起,有關九折起的優惠政策,北京房地產交易中介已經收到內部通知。
去年9月末至年末的樓市調控後,一線城市房價漲幅收窄,但是於去年相比漲勢仍在。
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